השוואת אפשרויות הייעוץ במילווקי
התחילו עם קריטריונים ברורים לפני שאתם מתחייבים. דעו מה לשאול, מה לאמת ולאילו תוצאות לצפות.
היועצים הטובים ביותר לא מוכרים נכסים. הם מספקים ידע שעוזר לכם להשיג את יעדי ההשקעה שלכם.
יועצים טובים לא מוכרים לכם נכסים, הם מציגים לכם מספרים. כחברה מובילה לניהול מקצה לקצה של תהליכי רכישת נכסים במערב התיכון, אנו מתבססים על נתוני שוק מקומיים, תיאום מס ופיקוח הדוק על הפורטפוליו – הכל כדי להבטיח ולמקסם את התשואות שלכם.
מודיעין שוק מקומי
שמונה שנים של נתוני מילווקי על מחירי שכירות, אחוזי תפוסה ופוטנציאל תזרים מזומנים. רק מספרים, בלי הבטחות שווא.
ניהול רכישה מלא (End-to-End)
מאיתור הנכס ועד לסגירת העסקה תוך 30 עד 60 יום. אנחנו מטפלים בבדיקות הנכס, במימון ובדרישות המשפטיות.
תיאום פיננסי ומיסויי
אנחנו עובדים מול רואי החשבון שלכם בישראל ובארה"ב בנושאי FIRPTA, מבנה LLC ודיווחים חוצי גבולות.
פיקוח וניהול פורטפוליו
אנחנו עוקבים אחר ביצועי הנכסים, מתאמים מול חברות הניהול ומזהים שינויים בשוק. אתם פשוט עוקבים אחר צמיחת התשואות.
תוצאות בשטח, לא הבטחות
מאחורי כל רכישה עומד ניתוח נתונים סבלני. כך נראות שמונה שנים של פעילות בשוק של מילווקי במספרים.
+8
שנות מומחיות
מנתחים את תנאי השוק במילווקי מהיום הראשון.
+600
נכסים שנבחנו
כל נכס נמדד מול פוטנציאל תזרים המזומנים והערך לטווח ארוך.
20+
שותפים וספקים
רשת של בודקי נכסים, מנהלי נכסים ורואי חשבון שעברו סינון קפדני.
תזרים מזומנים שמחזיק מעמד, גם כשאתם רחוקים
נכסים מניבים במערב התיכון מספקים תשואות שנתיות עקביות של 6-8%. ללא הייפ, רק הכנסה חודשית קבועה וערך נכס שעולה בשקט. זה היתרון של השקעה באזור הזה.
שמונה שנים של תשובות: שאלות נפוצות של משקיעים
תשובות ישירות לשאלות שאנחנו שומעים הכי הרבה ממשקיעים.
כמה תזרים מזומנים אני צפוי לקבל?
המיקוד שלנו הוא בתזרים מזומנים יציב. אנו שואפים לתשואת תזרים ממוצעת של 6-8% בשנה בשוק המגורים של מילווקי, בהתבסס על נתוני נכסים שבחנו וניהלנו.
כמה זמן לוקח תהליך הקנייה?
מרגע איתור הנכס ועד לסגירת העסקה (Closing), התהליך לוקח בדרך כלל בין 30 ל-60 יום. אנחנו מטפלים בהגשת ההצעות, הבדיקות, המשא ומתן ותיאום הסגירה כדי שאתם תוכלו להישאר בראש שקט.
האם עלי לטוס למילווקי כדי לקנות נכס?
אין צורך להגיע פיזית. אנחנו מנהלים את כל תהליך הרכישה מרחוק באמצעות טלפון, מייל ווידאו, ומתאמים מול שותפים מקומיים לבדיקות, דרישות משפטיות וסגירה. אתם נשארים בשליטה מלאה ללא צורך בטיסות.
מה קורה אם יש צורך בתחזוקה או בעיה עם שוכר?
לאחר הסגירה, אנחנו מתאמים מול חברות ניהול מקומיות מוסמכות המטפלות בתחזוקה וביחסים עם השוכרים באופן יומיומי. אתם מקבלים פיקוח שוטף על הפורטפוליו, כך שכל עניין תפעולי מטופל עבורכם.
איך עובד נושא המיסוי עבור משקיע זר?
אנחנו מתאמים תכנון מס מול רואה החשבון שלכם ושותפי ה-CPA שלנו, כולל עמידה בכללי FIRPTA ודיווחים רלוונטיים. המטרה שלנו היא לבנות את מבנה הרכישה ליעילות מס מקסימלית מהיום הראשון.
מה קורה אחרי שקניתי את הנכס הראשון שלי?
אתם לא לבד במערכה. אנחנו מספקים פיקוח ארוך טווח על הפורטפוליו, מעקב אחר ביצועים ומגמות שוק, ובנוסף סקירת אסטרטגיה שנתית. לקוחות רבים מתחילים בנכס אחד ובונים פורטפוליו לאורך זמן.
נשארו לכם שאלות נוספות?
קבעו שיחת ייעוץ ללא התחייבות. נעבור יחד על נתוני השוק והשלבים הבאים ללא כל לחץ.
דברו עם לירן על ההשקעה שלכם במילווקי
כל עסקה שאנו ממליצים עליה מגובה בנתוני שוק ממילווקי. תאמו שיחת ייעוץ כדי לבחון מה הכי נכון לפורטפוליו שלכם.