שמונה שנים של חיבור משקיעים בינלאומיים לנדל"ן במילווקי
אנחנו מנהלים את כל מסע ההשקעה: מאיתור הנכס ועד לתיאום מס – כדי שתיהנו מתזרים מזומנים עקבי ללא המורכבות הבירוקרטית.
שמונה שנים של גישור בין הון זר להזדמנויות במילווקי
KLR INVESTMENTS הוקמה מתוך תובנה פשוטה: משקיעים זרים זקוקים לשותף מקומי מהימן שמבין את השוק לעומק. כיום, עזרנו לעשרות משקיעים לרכוש נכסי מגורים מניבים ברחבי מילווקי ולהפוך השקעה בינלאומית לתזרים מזומנים אמין.
מי אנחנו?
אנחנו לירן וקרן רוטר, יזמי נדל"ן המתמחים בשוק של מילווקי מאז 2019. ביצענו בהצלחה עשרות עסקאות עבורנו ועבור המשקיעים שלנו, ובנינו פורטפוליו של נכסים מניבים. עזרנו למשפחות לייצר מקורות הכנסה חדשים ולהתחיל לבנות הון לטווח ארוך עבור הדורות הבאים.
קרן
MA בפיתוח ארגוני עם 15 שנות ניסיון בניהול בכיר; מומחית בצמיחה ארגונית ויזמית
לירן
MBA בפיתוח עסקי ומתכנן פיננסי פנסיוני מורשה, עם למעלה מ-18 שנות ניסיון בניהול בינלאומי.
המסע שלנו בנדל"ן בארה"ב התחיל לפני 8 שנים מתוך צורך פשוט: לייצר יציבות כלכלית למשפחה שלנו. כהורים לילדים צעירים עם משכנתה בישראל, הרגשנו שהמציאות המקומית הופכת למאתגרת יותר ויותר. חיפשנו דרך לקחת את העתיד לידיים וליצור ביטחון כלכלי שאינו תלוי בתנודות השוק בארץ.
ערכי היסוד שלנו:
שקיפות מלאה
אנחנו מחויבים למידע בהיר, תקשורת פתוחה ותמונת מצב מלאה בכל שלב בתהליך.
מקצועיות ללא פשרות
מומחיות מעשית בשטח, עבודה לפי מתודולוגיה סדורה וסטנדרטים גבוהים במיוחד.
יציבות וביטחון
קבלת החלטות מושכלת המבוססת על נתונים מדויקים וראייה אסטרטגית לטווח ארוך.
חדשנות עסקית
שילוב בין כלים טכנולוגיים, תובנות שוק וחשיבה יצירתית לאיתור הזדמנויות השקעה איכותיות.
אישי. שקוף. מותאם עבורכם.
שמונה שנים של תוצאות מוכחות בניהול השקעות נדל"ן חוצות גבולות, עם תזרים מזומנים עקבי ודיווח שקוף.
תודה ענקית על הליווי בתהליך! הרגשנו שאנחנו בידיים טובות לאורך כל הדרך. היה לנו ברור מההתחלה שיש על מי לסמוך.
N&I
משקיעי נדל"ן, ישראל
תודה ענקית על הליווי! הייתם מקצועיים, סבלניים ותמיד ידעתם לנהל את הלחץ של העסקה עם חוש הומור נהדר. השגתם לי נכס מדהים במחיר מצוין – ברור שהידע העמוק שלכם בשוק והרשת המקומית הם אלו שגורמים לדברים לזוז ביעילות. חסכתם לי הון משמעותי, ויותר חשוב, הענקתם לי שקט נפשי מוחלט. לכל מי שמחפש שותף לרכישה בארה"ב עם ידע מומחה ולב זהב, לירן וקרן הם הכתובת.
שני
משקיע נדל"ן, ספרד
התהליך היה חלק ומלמד מאוד. שמונה חודשים אחרי, הנכס מניב בדיוק לפי התחזיות. הגישה המובנית של לירן לכל פרט – מהקמת ה-LLC ועד לשיפוצים – לא השאירה לי מקום לספק.
עמית
משקיע נדל"ן, ישראל
התחלנו את הדרך עם קרן ולירן מתוך כוונה לקנות נכס אחד, אבל רמת המקצועיות ואיכות השוק במילווקי הובילו אותנו לרכוש שש יחידות דיור תוך 3 שנים.
Levsol Investments
משקיע נדל"ן, אוסטריה
חיפשנו בהתחלה בית פרטי, אבל לירן הראה לנו את המספרים המדהימים מאחורי טריפלקס בשכונה מתפתחת במילווקי. זו הייתה ההחלטה הכי טובה שקיבלנו. העובדה שיש שלושה מקורות הכנסה נפרדים מבניין אחד נתנה לנו ביטחון שלא חשבנו שאפשרי. הצוות של לירן ניהל את הבדיקה המורכבת של נכס מרובה יחידות בקלות, וזיהה בדיוק מה צריך לשדרג כדי למקסם את שכר הדירה.
AAI investments
משקיעי נדל"ן, ספרד
נכס אחד היה התחלה מצוינת, שני נכסים כבר הפכו לפורטפוליו. Keren & Liran Investments הפכו את תהליך הקנייה של מספר בתים במילווקי לפשוט וללא מתח. היכולת שלהם לנהל כל פרט, מהבחירה ועד לסגירה, היא הסיבה שחזרנו אליהם פעם שנייה. אם אתם מחפשים לבנות הון אמיתי בשוק האמריקאי, זה הצוות שאתם רוצים לצידכם.
Resisi Investments
משקיעי נדל"ן, תאילנד
תוצאות מוכחות למשקיעים זרים במילווקי, ויסקונסין
ליווינו עשרות משקיעים בינלאומיים בבניית פורטפוליו נדל"ן יציב ומניב במילווקי. הנה הנתונים שמאחורי ההצלחה שלנו.
+8
שנות מומחיות בשוק
ידע מקצועי בשוק השכירות של מילווקי ובמורכבויות של השקעות חוצות גבולות עבור משקיעים ישראלים.
30+
נכסים שנרכשו
חיברנו בהצלחה משקיעים לנכסי מגורים בתשואה גבוהה בשוק השכירות היציב של המערב התיכון.
5M+
הון שהושקע
משקיעים השקיעו למעלה מ-5 מיליון דולר באמצעות שירותי הייעוץ וניהול הרכישה שלנו.
20+
שותפויות עם ספקים ואנשי מקצוע
מערכות יחסים מבוססות עם מומחים המבטיחות עסקאות חלקות ויעילות.
שאלות נפוצות של המשקיעים שלנו
אנו מאמינים שהשקעה מוצלחת מתחילה בשקיפות מלאה. הנה תשובות לשאלות השכיחות ביותר שאנו מקבלים על שוק הנדל"ן במילווקי, על תהליך העבודה שלנו ועל בניית הון מעבר לים.
באילו סוגי נכסים KLR INVESTMENTS מתמקדת?
אנחנו מתמחים בנכסי מגורים בתשואה גבוהה ברחבי שוק מילווקי. המיקוד שלנו הוא בבתים פרטיים (Single-family) ובמבני מולטי-פמילי המייצרים תזרים מזומנים (Cash-flow) עקבי למשקיעים לטווח ארוך. בחירת הנכסים מתבצעת על בסיס ביקוש לשכירות, יציבות השוק ופוטנציאל תשואה יציב.
איך KLR INVESTMENTS מנהלת עסקאות בינלאומיות?
אנחנו מנהלים את התהליך כולו עבורכם מרחוק. זה כולל: התנהלות מול דרישות החוק בארה"ב, תיאום בדיקות נאותות (Inspections) והערכות שמאי, טיפול ברישום בטאבו (Title) ובניית מבנה ההשקעה באמצעות חברות LLC או ישויות אחרות. השותפויות שלנו עם אנשי מקצוע מקומיים מבטיחות עסקאות חלקות חוצות גבולות.
מה קורה לאחר רכישת הנכס?
מערכת היחסים שלכם עם KLR INVESTMENTS ממשיכה הרבה מעבר למעמד הרכישה. אנו מספקים פיקוח וניהול פורטפוליו שוטף, עוקבים אחר ביצועי הנכסים, ומבטיחים שההשקעה שלכם תישאר רווחית. אנחנו העיניים והאוזניים שלכם במילווקי.
איך אתם מטפלים בהיבטי המס עבור משקיעים זרים?
אנו עובדים עם משרדי רואי חשבון (CPA) מובילים הן בארה"ב והן בישראל, כדי להבטיח דיווח מס שוטף ותקין בין ארה"ב לישראל. הצוות שלנו מתאם את האסטרטגיה הפיננסית, מטפל בדרישות ה-FIRPTA ובונה את מבנה ההשקעה כך שנטל המס ימוזער תוך שמירה על שקיפות מלאה וציות לחוק.
מהו לוח הזמנים הממוצע לרכישת נכס?
תהליך רכישת נכס אורך בדרך כלל בין 30 ל-60 יום מרגע איתורו ועד לסגירת העסקה (Closing), בהתאם לבדיקות הנכס ולתהליך המימון. אנו נספק לכם לוח זמנים ברור עבור הנכס הספציפי ונעדכן אתכם בכל שלב בדרך.
האם עלי לבקר במילווקי באופן אישי כדי להשקיע?
אין צורך. אנו מספקים חווית השקעה במודל Turnkey, כך שאינכם נדרשים לטוס לארה"ב. אנו מטפלים באיתור הנכס, בבדיקות, בניירת המשפטית ובניהול השוטף. התקשורת מתבצעת בטלפון, במייל ובשיחות וידאו כדי להשאיר אתכם מעודכנים בפרטים הקטנים ביותר.
רוצים לשמוע עוד?
צרו איתנו קשר כדי לדון ביעדי ההשקעה שלכם ובדרכים בהן נוכל לעזור.
מוכנים להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן שלכם במילווקי?
ספרו לנו על יעדי ההשקעה ולוחות הזמנים שלכם. נחזור אליכם תוך יום עסקים אחד כדי לגבש אסטרטגיה.